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一、【基本定位】 售楼部作为楼盘的接待区和洽谈区，设计非常重要，通常情况下我们需要从以下几个方面着手：第一，必须和楼盘的整体风格相契合，别墅楼盘的售楼部必须要求简约大气，必须给客户带来好的视觉冲击力。第二，中式楼盘的售楼部必须用中式风格设计，只有这样才能展现售楼部的整体风貌。三、设计的形象必须突出，只有这样的设计效果才能抓住客户的心理，促进客户的购买欲望，增加成单的几率。
二、【注意事项】 售楼部作为楼盘的销售场地，是买卖双方的博弈战场，设计作品必须能够体现楼盘的整体设计风格及基本情况，包括楼盘的面积、分布、交通区位、房屋的分布等等。只有满足以上的条件，才能保证客户在售楼部内对楼盘有一个整体的印象，只有在了解的基础上才能保证成交的可能性再次增大。
三、【客户定位】 售楼部的客户定位非常重要，在设计中必须锁定目标客户，把握住目标客户的从重心理，和目标客户的消费能力必须契合。依托核心客户带动重要客户，以重要客户带动边缘客户，在最短的时间内完成楼盘的销售，只有满足这些条件的设计作品才可以称之为“以人为本”的设计作品。
四、【设计风格】 售楼部的设计风格非常重要，只有满足目标客户的需求的设计作品才是合格的作品，售楼部外观必须有标志性建筑，能够凸显楼盘的整体风格和目标定位，和目标客户的消费能力必须成正比，只有达到这样的设计效果才能征服客户征服市场，别墅楼盘的售楼部尤其重要，装修力求豪华，但豪华而不失简约的作品才能最终达到我们的设计要求。
五、【设计原则】 总体效果遵循简约、大气、通透、明亮，能在视觉上征服客户，高贵的品质能够凸显楼盘的风格及品质，并能适度地提升楼盘的整体品质；材质方面，北方地区的售楼部采取砖石结构和玻璃墙面作为主材，只有这样的主材才能保证抵御北方极端的天气；南方区域的售楼部在材质上可以适当放宽条件，以通风、明亮、宽敞为主，只要达到这样的标准就可以。 六、【平面布局】 售楼部必须具备以下几个功能区域：销售区、洽谈区、办公区、前台、接待区、展示区，只有满足这几个大的功能区才是完整的售楼部，而具体的设计陈列则需要根据楼盘的实际情况及整体风格做合理的调整。
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